六度标讯整合全国物业2023-2024招投标讯数据，制作以下市场分析报告，以帮助跟物业管理和服务相关企业做好市场决策和渠道拓展。

数据报告详情

报告来源：六度标讯

数据类别：物业服务

时间范围：2023年到2024年10月初

一、招标数量金额与成交数量金额情况

从2023年到2024年10月初期间全国物业服务共累计发布标讯约4.5万次，中标标讯约13.6万次，期间发布招标标讯中涉及金额约1700亿元，中标标讯总涉及金额约2235亿。

从2021年至2024年10月初期来看，招标数量的变化趋势如下：

近几年稳步增长，2024年增长迅速，显示出物业服务这块招标市场规模越来越大。

从2021年至2024年10月初期来看，招标金额的变化趋势如下：

从数据统计趋势来看，2021、2022稳步增长，2023、2024市场蛋糕骤然猛增，可能与2021、2022疫情封锁，2023年开始疫情解封有关，物业服务板块的市场随着相关政策的解封，蛋糕开始越做越大。

二、招标类型分析

从2023年到2024年10月初期间的招标讯息的类型来看，竞争性公告、采购信息此两种类型招标讯息数量约占合计的一半以上，具体不同类型占比如下：

由占比图可见，物业服务招标市场的招标类型多以竞争性公告、采购信息为主，邀请招标也占有一定的比例。

三、各省招标情况统计

从2023年到2024年10月初期间各省市招标情况来看，广东作为中国经济最强省份，无论是招标讯息数量还是金额都是榜首位置。北京作为首都，行政事业机关单位较多，所以发布的标讯数量也是排在第二位，因很多标讯未填写预算金额所以总统计出的招标金额略显不足。具体情况如下：

由以上招标发布数量的排名，基本能看出也是中国经济发展水平的排名，北京由于是首都的特殊地位，存在较多总部单位，所以在发布数量上较为靠前。

更多各省详细数据参考该报告尾部《物业服务标讯数据》附件中，“近三年发标数量金额和23、24各省”子表。

四、流标情况分析

从2023年到2024年10月初期间全国共流标5601次，涉及金额约1.08亿。以天津市为例，流标次数较多的业主单位情况如下如所示：

全国各省更多其他项目单位流标情况详细参考该报告尾部《物业服务标讯数据》附件中，“流标情况分析”子表。

五、中标项目规模分布

从2023年到2024年10月初期间，中标标讯中的项目有超过一半未提及项目中标预算，剩下的以10-100万之内的项目较多，约是10万以下的2倍。具体规模比例见下图示例：

六、供应商分布情况分析

经过数据处理，从2023年到2024年10月初期间共统计出全国各省国网项目单位的供应商约5万条信息，以天津市津燃物业管理有限公司这个项目单位为例，共计找出22家供应商单位，涵盖了工程建筑、科技服务、物业管理、防雷科技、农业杀虫、电力装饰、保安餐饮等行业优质供应商，部分供应商单位示例如下：

全国各省更多其他项目单位流标情况详细参考该报告尾部《物业服务标讯数据》附件中，“供应商分布”子表。

七、供应商在全国各省中标情况统计

从2023年到2024年10月初期间筛选出，各供应商单位在全国各省中标次数，以下展示中标次数较多的供应商及其所在中标省份，以安徽省为例，选取期间中标10次以上供应商单位：

经大数据分析计算，从供应商在安徽省中标物业服务数据这块可知，通力电梯有限公司、上海沪杰保安服务有限公司、振远特卫保安集团有限公司这三家公司，在安徽省物业服务中标频次较高，是该区域的优质供应商单位。

更多其他省份当地供应商中标情况统计，请参考报告尾部《物业标讯数据》附件中，“供应商在全国中标情况”子表。

八、各省中标候选人及中标人数

从2023年到2024年10月初期间统计出，全国各省中标候选人数量及最后中标人的数量，从而判分析各省的招投标竞争或垄断或透明程度，具体性质可结合数据，咨询了解当地业务实际情况来研判，该数据仅提供分析角度，不做任何性质界定。

九、各省招标项目单位招标产品名称次数分布

从2023年到2024年10月初期间统计出，全国各省招标项目单位标讯中招标产品名称的词频，用以分析项目单位标的产品需求，数据量约9.5万条。以安徽省安徽建工集团新时代物业管理有限公司项目单位采购的产品为例，现展示该项目单位的主要招标产品名称及频次，主要以服务、垃圾清运、物资、消防、装修、保洁等，具备物业服务板块属性产品的统一性，具体数据示例图片如下：

更多其他省份当地项目单位采购产品情况统计，请参考报告尾部《物业标讯数据》附件中，“各省招标项目单位招标产品名称次数分布”子表。

十、各省物业服务公司

招标热度情况统计

从2023年到2024年10月初期间统计出各省物业服务项目单位7千多家采购信息，以安徽省为例，超过300家单位在此期间在安徽发布了相关标讯，现筛选出超过10次以上的具体相关单位及其发标次数热度，如下图：

由数据分析图表看出，在物业服务招标采购频次上，该市场业务百花齐放，显示出市场具有强大的灵活性、旺盛的需求性，市场规模还在不断扩大，且该行业具有高度的分散性，行业垄断性较少。引申来看，高度的分散性必然存在着管理的困难性，从社会新闻事件来看，物业服务类的社会事件与矛盾也是高频出现的新闻。

十一、过往一年的招标季度走势

从2023年发布的招标讯息来看，从一季度到四季度都有所增长，前三季度的招标数量增长和平稳，四季度的招标趋势急速提升。

详细数据趋势如下图所示：

十二、今年招标趋势分析

从2024年开始，截止10月初，共发布标讯2.4万次，涉及金额1000多亿，因较多标讯未有预算金额，故实际金额大于标讯金额，从标讯数据来看除了年初年终，每月约有2000-3000次相关标讯，涉及金额波动较大，存在一定的起伏波动性，具体原因需参考行业的特殊性和周期行综合研判，此数据仅提供一个分析角度来看待，数字示例图片如下：

以上市场分析报告为部分内容

更多分析报告内容还包括

十三、物业服务招标资质证书要求分析

十四、代理单位分析

十五、合同服务到期分析

十六、投标风险识别分析

十七、数据附件及说明

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